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上海P2P与房地产

2015-07-14 11:31
来源: 未知
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  上海P2P与房地产【上海直向投资★咨询QQ:3023920599★工作电话★400-109-7800】 直向投资——中国大众投融资服务专家和领航者,中国大众金融的践行者。成立于2007年10月,是一家综合性金融管理服务平台。

  直e贷是上海直向投资管理有限公司旗下的互联网金融平台。我们的宗旨是为有融资及投资需求的小微企业和个人建立高效、透明、安全、便利的互联网金融服务。我们秉持"卓而有信,智诚相贷"的理念,用专业服务客户,更好满足用户多元化的理财需求。

  房地产与P2P的联姻

  “自融”问题是P2P大忌,不仅是违法问题,而且涉嫌犯罪。而房地产与P2P的联姻已经在很多方面展开。

  一些房地产公司现在抛出“零首付”策略,让购买房屋的客户先到P2P网络平台借款,然后把钱款给房地产公司付首付,再进行下一步正常银行按揭贷款买房。

  以广州为例,现在就有P2P平台联合方圆地产、美林地基业等多家房地产开发商试水房地产首付业务。根据规定,购房者与银行办理按揭贷款时,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%,商业地产按揭贷款首付比例不得低于50%。而根据广州e贷项目,最高可为个人住房按揭贷款提供15%的房贷款,同时为商铺购房者提供25%的置业资金。

  但这会否加大购房者的杠杆,引发房价下跌后的风险?

  为何P2P恋上房产?

  首先,房地产需要P2P。房地产公司和P2P合作“首付”问题的行为动机有两个:一是促进交易,毕竟现在房子太难卖,用这种方式做销售可以理解;二是通过控制网贷平台,收取利差或居间费,增加盈利点。

  而对于P2P平台来讲,房地产也尚是未迟暮的美人。

  2014年是P2P行业迅猛成长的一年,模式创新、风控策略、去担保化等问题是一众P2P公司近年来尤为关注的几个重点。在国内P2P模式差异化和保障方式的摸索中,有一定局限性的抵押型产品也日渐成为了诸多平台“突出重围”的着力点。而在诸多细分模式中,以固定资产尤其是不动产为主的抵押类P2P模式渐成业内外关注焦点。

  对P2P来说,和房地产“相恋”有以下几大好处:

  一、主做房产模式,从市场高度、空间角度来讲,都有很大潜力。

  二、现在的房地产相关投资产品给普通人一个无法跨越的门槛,房地产金融领域存在着很大的缺口。

  三、房地产页正面临银行利率下调,降息周期或将打开的情况,为具有“房贷”属性的P2P平台带来更大的操作空间。

  P2P贷款,即个人对个人的贷款,是目前正在兴起的基于物权抵押的贷款模式。简单地说,就是有资金并且有理财投资想法的个人,通过中介机构牵线搭桥,使用信用贷款的方式将资金贷给其他有贷款需求的人。

  直向贷,一款创新的P2P抵押贷款理财模式。投资者作为出借人,将手中的盈余资金出借给信用良好、有物权抵押单缺少资金的人群,通过利息收益获得客户满意的投资回报。贷款周期为3个月或6个月,按月付息,到期还本,月息1.5%。

  直向贷(P2P)基本要求

  1、抵押物:住宅、别墅、商铺、办公楼(目前厂房不操作),上海地区产权房,房产价值≥100万

  2、贷款额度:30万~3,000万

  3、贷款成数:住宅,最高可贷7成,别墅一般6.5成,商铺写字楼一般5.5成

  4、一套房也可操作,有老人户口的需要提供备用房

  5、贷款用途:主做企业经营

  6、抵押人身份:主要是拥有中国国籍(大陆),在上海工作居住的外籍人士也可操作

  7、个人信用:辅助参考,不是贷款类黑名单及恶意逾期即可

  直向贷优势

  成数高:最高可做估价七成

  利息低:月息1.5%,每月还息到期还本

  放款快:见他证放款,加急也可当天放款

  易操作:可做二次抵押,可做转单

  上海直向汇聚宏观分析、产业研究、财务顾问、金融投行、企业管理等富有激情和创业精神的专业化融资理财团队,拥有良好的合作伙伴及机构,通过独有的风险控制体系,金融产品创新,严谨化管理体系,以超前独特的运营思路和远景规划,为投融资双方提供最专业可靠的服务,实现双方利益的最大化,最终实现互信共赢。

  P2P平台里就有这么一家公司,它坐拥世界广场35层,俯瞰整个上海滩,经营了长达七年,在整个上海P2P行业中口碑甚好。其运营者郑希军先生是扎扎实实的草根创业,这个高大的东北汉子在多次的行业洗牌和动荡中凭借坚韧的毅力和踏实可靠的性格被人信赖,在上海P2P的圈子中小有名气。公司中的风控部、客服部、运作部等每日有条不紊的忙碌着,始终将客户的要求放在心上,用18%的年化收益率为信任公司的客户带来了不菲颇丰的回报。这家公司就是上海直向投资管理有限公司,2号线东昌路站,浦东南路855号世界广场35层,等你来考察!

  直向产品——P2P贷款,即个人对个人的贷款,是目前正在兴起的基于物权抵押的贷款模式。所谓P2P(Peer to Peer),根据银监会与小额信贷联盟的公文,中文官方翻译为“人人贷“。简单地说,就是有资金并且有理财投资想法的个人,通过中介机构牵线搭桥,使用信用贷款的方式将资金贷给其他有借款需求的人。其中,中介机构负责对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察,并收取账户管理费和服务费等收入。这种操作模式依据的是《合同法》,其实就是一种民间借贷方式,只要贷款利率不超过银行同期贷款利率的4倍,就是合法的。

  直向贷,一款创新的P2P抵押贷款理财模式。投资者作为出借人,将手中的盈余资金出借给信用良好、有物权抵押单缺少资金的人群,通过利息收益获得客户满意的投资回报。投资周期为3个月,6个月,12个月三档模式,按月付息,到期还本,月息1.5%,年化收益15-%18%。

  第三方支付平台接口

  宝付,国内领先的地理第三方支付企业,2011年底荣获了由中国人民银行颁发的《支付业务许可证》,除了拥有相当雄厚的资金实力外,在支付风险控制和支付安全方面更是投入大量的精力,通过了十余项权威机构安全认证:全球最严格的PCI DSS安全认证、VerisignSSl认证、GeoTrust,Inc、增值电信业务经营许可证、支付服务业务系统检测报告、红盾认证、网络社会征信、可信网站认证等。宝付支付平台采用了国际上最先进的应用服务器和安全防护系统,为每一笔支付交易提供最大的安全保障。宝付产品和服务的高度安全性及严格的风险控制体系深受业内专家、行业用户及消费者的好评。

  直向投资致力于大众投融资服务平台的构建,专注中小企业及个人融资咨询与服务,提供大众理财服务方案,促使投融资平台的两端更安全,更规范,更专业,更高效。我们本着"专业创造价值,客户利益为上"的服务精神,满足您不断变化的个性化需求,让您的成功责无旁"贷",让您的财富"升升"不息,让您真正享受"放心、安心、省心"的全方位服务。

  公司汇聚宏观分析、产业研究、财务顾问、金融投行、企业管理等富有激情和创业精神的专业化融资理财团队,拥有良好的合作伙伴及机构,通过独有的风险控制体系,金融产品创新,严谨化管理体系,以超前独特的运营思路和远景规划,为投融资双方提供最专业可靠的服务,实现双方利益的最大化,最终实现互信共赢。

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( 编辑: jing ) 【字号: 】【打印】【关闭